Moi c’est Steph. Le dépôt de garantie est un sujet qui génère des litiges dans à peu près tous les pays du monde, et l’Île Maurice ne fait pas exception. Propriétaires qui retiennent sans justification, locataires qui partent sans rendre le bien en état : les deux cas existent. Voici les règles du jeu et […]
Bonjour, moi c’est Stéphanie. Et fixer le loyer, c’est le moment où la plupart des propriétaires font une erreur. Soit ils partent trop haut parce qu’ils ont vu une annonce similaire affichée cher. Soit ils restent trop bas parce qu’ils ne connaissent pas vraiment le marché. Dans les deux cas, ils perdent de l’argent. À […]
Hello moi c’est Steph, Kezia Immobilier. La question revient souvent chez les propriétaires qui mettent leur bien sur le marché locatif à l’Île Maurice : meublé ou non meublé ? La réponse courte, c’est meublé. Mais ça ne s’improvise pas. Voici ce que ça change concrètement, et comment bien le faire. Pourquoi le meublé domine […]
Hello c’est Steph. Et le point qui fait le plus de dégâts chez les acheteurs étrangers, c’est les frais. Pas parce qu’ils sont excessifs, mais parce que personne n’en parle clairement avant la signature. On vous annonce un prix de vente, vous faites votre calcul, et ensuite arrivent les frais de notaire, les droits d’enregistrement, […]
Je vais être directe : l’état des lieux est la pièce la plus sous-estimée de toute location longue durée à l’Île Maurice. Les propriétaires qui l’expédient en 10 minutes le regrettent à la sortie du locataire. Et les locataires qui ne vérifient pas suffisamment à l’entrée se retrouvent à payer des dégradations qu’ils n’ont pas […]
Moi c’est Stéphanie, et la location longue durée à l’Île Maurice est un marché qui a beaucoup bougé ces dernières années. Plus de demande, des profils de locataires qui évoluent, des zones qui montent, des attentes qui changent. Si vous êtes propriétaire et que vous envisagez de mettre votre bien en location longue durée en […]
Hello, c’est Steph, et faire des travaux à distance c’est l’un des sujets qui génère le plus de stress chez les propriétaires non-résidents. Pas parce que c’est impossible, mais parce que ça s’improvise mal. J’ai vu des chantiers partir dans tous les sens faute de supervision locale, des artisans disparaître en cours de route, et […]
Hello, moi c’est Stéphanie, et l’assurance habitation, c’est le sujet que presque tous les acheteurs étrangers mettent de côté jusqu’au dernier moment. On signe l’acte, on reçoit les clés, et là seulement on réalise qu’on n’a pas couvert le bien. À l’Île Maurice, cette étape est d’autant plus importante que vous n’êtes pas sur place […]
Bonjour, moi c’est Stéphanie, et la revente d’un bien à l’Île Maurice est un sujet que j’aborde de plus en plus souvent avec des propriétaires étrangers. Certains ont acheté il y a 5 ou 10 ans et souhaitent sortir de leur investissement. D’autres rentrent définitivement en France et veulent liquider leur patrimoine mauricien. D’autres encore […]
Hello, moi c’est Steph, et cette configuration est plus fréquente qu’on ne l’imagine : un couple dont l’un est de nationalité française ou européenne, l’autre est mauricien ou résident permanent. Ou deux acheteurs étrangers dont l’un a obtenu sa résidence à l’Île Maurice et l’autre est encore non-résident. Dans ces situations, les règles d’achat ne […]
