Je vais aller droit au but : un loyer impayé à l’Île Maurice quand vous vivez en France, c’est une situation qui peut vite déraper si vous ne réagissez pas rapidement et de la bonne façon. Les procédures existent, elles fonctionnent, mais elles prennent du temps. La priorité, c’est d’agir tôt et de ne pas laisser les […]
Moi c’est Steph, et la question de la SCI revient régulièrement chez les acheteurs français qui envisagent un investissement immobilier à l’Île Maurice. C’est souvent un réflexe issu du droit français, où la SCI est un outil courant pour organiser la détention et la transmission d’un bien. À l’Île Maurice, la réalité est différente. Voici ce […]
Stéphanie, Kezia Immobilier. Le permis de résidence lié à l’achat immobilier à l’Île Maurice est l’un des arguments les plus mis en avant par les promoteurs et les agences. C’est un avantage réel. Mais les conditions exactes sont souvent mal comprises, et certains acheteurs se retrouvent déçus parce qu’ils n’avaient pas la bonne information au départ. Voici […]
Je suis Stéphanie, et le notaire est l’un des personnages centraux de tout achat immobilier à l’Île Maurice. Pourtant, beaucoup d’acheteurs étrangers ne comprennent pas vraiment ce qu’il fait, pourquoi il est indispensable, et ce que ça leur coûte. Voici tout ce qu’il faut savoir pour aborder cette étape sereinement. Pourquoi le notaire est obligatoire à […]
Hello, c’est Stéphanie. Vous avez un bien à l’Île Maurice et vous vivez en France. La question n’est pas de savoir si vous avez besoin d’un relais sur place. Vous en avez besoin. La question c’est quel type de relais, pour quoi faire, et à quel coût. Voici ce que la conciergerie immobilière change concrètement […]
Moi c’est Steph. Le dépôt de garantie est un sujet qui génère des litiges dans à peu près tous les pays du monde, et l’Île Maurice ne fait pas exception. Propriétaires qui retiennent sans justification, locataires qui partent sans rendre le bien en état : les deux cas existent. Voici les règles du jeu et […]
Bonjour, moi c’est Stéphanie. Et fixer le loyer, c’est le moment où la plupart des propriétaires font une erreur. Soit ils partent trop haut parce qu’ils ont vu une annonce similaire affichée cher. Soit ils restent trop bas parce qu’ils ne connaissent pas vraiment le marché. Dans les deux cas, ils perdent de l’argent. À […]
Hello moi c’est Steph, Kezia Immobilier. La question revient souvent chez les propriétaires qui mettent leur bien sur le marché locatif à l’Île Maurice : meublé ou non meublé ? La réponse courte, c’est meublé. Mais ça ne s’improvise pas. Voici ce que ça change concrètement, et comment bien le faire. Pourquoi le meublé domine […]
Hello c’est Steph. Et le point qui fait le plus de dégâts chez les acheteurs étrangers, c’est les frais. Pas parce qu’ils sont excessifs, mais parce que personne n’en parle clairement avant la signature. On vous annonce un prix de vente, vous faites votre calcul, et ensuite arrivent les frais de notaire, les droits d’enregistrement, […]
Je vais être directe : l’état des lieux est la pièce la plus sous-estimée de toute location longue durée à l’Île Maurice. Les propriétaires qui l’expédient en 10 minutes le regrettent à la sortie du locataire. Et les locataires qui ne vérifient pas suffisamment à l’entrée se retrouvent à payer des dégradations qu’ils n’ont pas […]
