By Gérer un bien immobilier à l’île Maurice quand on habite en Europe, c’est excitant… mais vite stressant si personne n’est là pour veiller dessus au quotidien. Un locataire qui signale un souci, une réparation urgente, un suivi de charges flou, une visite à organiser… Vous ne pouvez pas être partout à la fois, et pourtant votre bien a besoin d’attention.
C’est exactement pour cette raison qu’une vraie agence de gestion locative à l’île Maurice change tout. Vous gagnez du temps, vous gagnez de la tranquillité, et vous sécurisez votre patrimoine.
Je suis Stéphanie Koutchouk, fondatrice de Kezia Immobilier. Depuis plus de sept ans, j’accompagne les francophones qui veulent acheter, s’installer ou louer à l’île Maurice. Je connais les zones, les bons projets, les bons locataires, les bons partenaires. Et surtout, je vous parle comme je parle à une amie : clairement, simplement, sans vous perdre dans des termes compliqués.
Pourquoi une agence de gestion locative à l’île Maurice fait toute la différence
Quand on vit loin, chaque petite chose devient compliquée. Une infiltration, un locataire qui veut comprendre une charge, un devis à valider, un état des lieux… Si vous n’êtes pas sur place, ça peut vite devenir chronophage.
Ce que les propriétaires me disent souvent
• Je veux être tranquille, je n’ai pas envie de gérer à distance.
• Je veux un locataire sérieux et stable.
• Je veux que mon bien soit entretenu.
• Je veux quelqu’un sur place en qui j’ai vraiment confiance.
La bonne nouvelle, c’est que tout ça est possible avec une vraie gestion locative structurée.
La gestion locative à l’île Maurice avec Kezia Immobilier
Positionner votre bien correctement dès le début
Louer vite, bien et durablement dépend d’un bon positionnement. Pas juste du prix, mais aussi du ressenti, de la présentation, de l’état du bien, et du bon type de locataire.
Ce que nous faisons :
- Analyse de la zone et des loyers du marché.
- Mise en valeur du bien avec une présentation propre.
- Visites cadrées et comptes-rendus clairs.
- Sélection de dossiers sérieux et vérifiés.
Vous ne recevez que les candidats qui tiennent la route et correspondent à votre bien.
Une gestion quotidienne assurée grâce à nos partenaires de confiance
Kezia Immobilier gère la location longue durée, et pour la gestion quotidienne, nous travaillons avec des partenaires locaux fiables et rigoureux. Ils interviennent rapidement et suivent le bien avec autant d’exigence que nous.
Le suivi au quotidien :
- Gestion des demandes du locataire.
- Réparations avec prestataires validés.
- États des lieux détaillés.
- Encaissement des loyers et relances si nécessaire.
- Contrôle de l’entretien courant.
- Rapports réguliers pour vous tenir informé.
Votre bien reste en bon état, votre locataire est accompagné, et vous ne faites que valider les décisions importantes.
Et si vous n’avez pas encore acheté votre bien immobilier à l’île Maurice ?
C’est encore mieux. On vous accompagne depuis le début.
L’objectif : vous éviter les erreurs les plus fréquentes des expatriés et vous guider dans un choix cohérent et durable.
Ce que Kezia Immobilier fait pour vous :
- Recherche ciblée selon vos critères réels.
- Vérification technique et administrative du bien.
- Mise en relation avec nos partenaires financement.
- Conseils précis sur les zones porteuses.
- Explication claire des règles pour les permis de résidence.
- Accompagnement jusqu’à la signature.
- Mise en location du bien une fois acheté.
Vous êtes accompagné de A à Z , sans jamais vous sentir perdu.
Comment marche le marché de la location longue durée à l’île Maurice
Le marché est dynamique, mais il faut connaître les zones et les profils. Une maison à Grand Baie ne se loue pas comme un appartement à Moka. Un bien rénové ne se loue pas comme un bien laissé brut.
Notre méthode
• Un prix juste selon l’offre et la demande.
• Une mise en valeur professionnelle.
• Un bail clair et adapté.
• Une relation saine avec votre locataire.
• Une vigilance sur l’entretien pour éviter la dégradation.
Exemple 😉
Un couple franco-belge avait acheté une villa dans le Nord. Le bien restait vide depuis trois mois. On a revu le positionnement, clarifié la présentation et sélectionné trois profils sérieux. Résultat : locataire trouvé en sept jours, et un suivi fluide derrière.
Les questions que les propriétaires me posent tout le temps
Quel rendement puis-je espérer en location longue durée à l’île Maurice
En général entre 3,5 et 5,5 pour cent net selon la zone et l’état du bien.
Est-ce que je peux louer même si je ne suis pas résident
Oui, aucun problème. Aucune obligation de permis pour louer votre bien.
Comment être sûr que mon bien ne se dégrade pas
États des lieux précis et suivi régulier. C’est indispensable.
Est-ce qu’il y a beaucoup de vacance locative
Très peu si le bien est au bon prix et bien présenté.
Comment savoir quel type de locataire viser
On vous conseille selon l’emplacement, le style du bien et la demande locale.
Comment fonctionne la révision du loyer
On analyse les prix du marché et on ajuste sans perdre votre bon locataire.
Pourquoi choisir Kezia Immobilier pour gérer votre bien
Parce que nous sommes une agence locale, humaine, réaliste et proche de nos clients. On ne travaille pas à la chaîne. On vous connaît, on connaît votre bien, on connaît vos objectifs.
Notre force :
- Une vraie connaissance terrain.
- Une équipe à taille humaine.
- Un accompagnement personnalisé.
- Un réseau de partenaires fiables.
- Une communication simple et réactive.
Vous nous confiez votre bien, on s’en occupe comme si c’était le nôtre.
Kezia Immobilier, votre relais solide à l’île Maurice
Une bonne gestion locative à l’île Maurice, c’est la garantie que votre bien se loue vite, reste en bon état et vous rapporte chaque mois. Vous vivez loin, mais vous avez quelqu’un sur place qui veille sur votre patrimoine.
Vous , vous profitez.
Nous, on gère.😉
Et si vous souhaitez acheter ou louer, cliquez sur ce lien pour accéder à tous nos biens immobiliers à l’île Maurice.