By Il y a quelques semaines, une cliente belge m’a appelée depuis Bruxelles. Elle est graphiste indépendante, elle travaille pour des clients européens, et elle voulait passer un an dans le nord de l’île avec son fils.
« On m’a parlé du Premium Visa, mais est-ce que j’ai le droit de signer un vrai bail à l’année avec ça ? Ou est-ce que je dois rester à l’hôtel ? »
Bonne nouvelle : oui, le Premium Visa à l’île Maurice est compatible avec une location longue durée. Mieux, un contrat de location fait partie des justificatifs d’hébergement acceptés dans le dossier. Elle a fini par trouver un appartement meublé à Pereybere, avec un bail calé sur la durée de son visa.
Dans cet article, je vous explique ce qu’est vraiment ce visa, ce que dit la source officielle, et comment organiser votre location à l’année quand vous en êtes titulaire. Si vous voulez déjà jeter un œil aux biens dans le nord, rendez-vous sur kezia.mu.
Le Premium Visa à l’île Maurice, c’est quoi exactement ?
Le Premium Visa (parfois appelé Premium Travel Visa) est un visa de long séjour mis en place par les autorités mauriciennes. Il est présenté par l’Economic Development Board (EDB), l’agence publique chargée de l’investissement et de la résidence à Maurice.
Selon la FAQ officielle de l’EDB, il vise les étrangers qui veulent venir pour un long séjour en tant que touriste, retraité, ou professionnel qui travaille à distance depuis Maurice, seul ou avec sa famille. C’est ce qu’on appelle souvent un visa de télétravail, ou un visa pour nomade numérique.
Les points clés, tels qu’ils figurent dans la FAQ de l’EDB :
- Durée : le visa permet de séjourner plus de six mois et jusqu’à un an.
- Renouvellement : il est renouvelable.
- Entrées multiples : vous pouvez sortir du pays et y revenir pendant sa validité.
- Coût : il est délivré gratuitement, sans frais de traitement.
- Demande : elle se fait en ligne, et le visa électronique est envoyé par e-mail.
Une précision importante : la FAQ de l’EDB que nous avons consultée est datée de novembre 2023. Elle était toujours en ligne sur le site officiel au moment où j’écris ces lignes, en octobre 2026, mais les conditions peuvent évoluer. Vérifiez toujours la version en vigueur sur edbmauritius.org avant de déposer votre demande.
Premium Visa ou visa touriste : la règle des 180 jours
D’après l’EDB, le visa touriste couvre un séjour cumulé qui ne dépasse pas 180 jours sur une année civile. Au-delà, si vous voulez rester plus longtemps, c’est le Premium Visa qui s’applique.
C’est exactement la question à se poser avant de chercher un logement. Si vous venez trois ou quatre mois, vous n’êtes pas dans la logique du Premium Visa. Si vous visez l’année entière, ou presque, il devient le cadre adapté.
Qui peut demander le Premium Visa ?
La FAQ de l’EDB fixe plusieurs conditions. Il faut prouver votre projet de long séjour et disposer d’une assurance voyage et santé pour la période. Et surtout, il faut respecter ces critères :
- Ne pas entrer sur le marché du travail mauricien : vous ne pouvez pas être salarié d’une entreprise locale avec ce visa.
- Avoir votre activité principale ou vos revenus hors de Maurice : employeur étranger, clients étrangers, pension, revenus du patrimoine.
- Fournir des justificatifs : objet du séjour, hébergement, et les autres exigences classiques de l’immigration.
Pour les Français, les Belges, les Suisses et les Canadiens, une bonne nouvelle : leurs pays figurent dans la liste de l’annexe de la FAQ. Les ressortissants de ces pays peuvent donc déposer leur demande avant même d’arriver à Maurice. Les ressortissants des pays non listés peuvent entrer avec un visa touriste et faire la demande sur place.
Le seuil de revenus demandé
C’est la question qui revient le plus souvent quand on cherche « visa premium île Maurice prix ». Le visa lui-même est gratuit. En revanche, il faut prouver des ressources suffisantes.
Dans la liste des pièces à fournir, la FAQ de l’EDB indique un revenu minimum de 1 500 dollars américains par mois pour chaque adulte, et de 500 dollars américains par mois pour chaque enfant à charge. La version française de la FAQ précise que ce montant vaut pour chaque enfant à charge de moins de 24 ans.
Ce seuil se justifie avec vos relevés bancaires des trois derniers mois et un justificatif de revenu mensuel (contrat de travail ou attestation de revenus).
Peut-on louer à l’année avec le Premium Visa ?
Oui. C’est même prévu noir sur blanc. Dans la liste des documents à fournir, la FAQ de l’EDB demande une preuve d’hébergement pour la durée prévue du séjour, et cite trois options :
- une réservation d’hôtel,
- un contrat de location,
- ou une lettre d’invitation d’un hôte, avec justificatif d’adresse et copie de sa pièce d’identité ou de son permis de résidence.
Le contrat de location est donc un justificatif tout à fait normal. Dans la pratique, c’est d’ailleurs la formule qu’on voit le plus souvent chez les clients que nous accompagnons dans ce cas : un appartement ou une villa en location longue durée, meublé, avec un bail en bonne et due forme.
Si vous vous demandez plus largement comment louer à Maurice sans être résident, on a traité la question dans notre article peut-on louer en longue durée à l’île Maurice sans permis de résidence ?. Le Premium Visa en est l’un des cas les plus fréquents.
Le piège de l’œuf et de la poule
Pour obtenir le visa, il faut un hébergement. Pour signer un bail, beaucoup de propriétaires veulent savoir combien de temps vous restez. On voit souvent des futurs locataires bloqués entre les deux.
Il existe deux façons classiques de s’organiser :
- Signer le bail avant le départ : vous trouvez votre logement à distance, avec visites en visio, puis vous joignez le contrat de location à votre demande. C’est la solution la plus confortable si vous savez déjà où vous voulez vivre.
- Arriver avec un hébergement temporaire : vous réservez quelques semaines dans un logement de transition, vous visitez sur place, vous signez votre bail, puis vous faites votre demande depuis Maurice. Cette option demande de bien regarder les règles de durée, car selon l’EDB, pour une demande faite depuis Maurice, la durée du visa est alignée sur la validité de votre assurance santé et de votre billet retour.
Pour une demande faite depuis l’étranger, la FAQ précise que le visa est délivré pour un an, qu’il reste valable pour voyager pendant six mois, et que le premier jour de l’année commence à votre arrivée à Maurice.
Comment caler votre bail sur votre Premium Visa
Une fois le principe validé, il reste à rédiger le bon bail. C’est là qu’on voit la différence entre une location qui se passe bien et une location qui devient une source de stress.
La durée du bail
Le Premium Visa couvre jusqu’à un an, renouvelable. Le plus logique est donc un bail de douze mois, avec une clause qui prévoit les conditions de renouvellement. Évitez les baux trop longs signés d’emblée si vous n’êtes pas sûr de renouveler votre visa.
Les clauses à discuter avec le propriétaire
- Le préavis : combien de temps à l’avance pouvez-vous partir, et dans quelles conditions.
- Le cas d’un visa refusé ou non renouvelé : certains propriétaires acceptent une clause de sortie, c’est à négocier avant de signer.
- Le mobilier et l’inventaire : la plupart des titulaires du Premium Visa louent meublé, l’inventaire doit être précis.
- Les charges : électricité, eau, internet, entretien du jardin ou de la piscine, ce qui est inclus et ce qui ne l’est pas.
- Le dépôt de garantie : montant, conditions de restitution, délai.
Pour savoir ce qu’un bail doit contenir à Maurice, notre guide le bail de location à l’île Maurice : ce qu’il doit contenir reprend les points un par un.
Le renouvellement
Quand vous renouvelez votre Premium Visa, la FAQ de l’EDB demande à nouveau plusieurs pièces, dont la preuve d’hébergement pour la nouvelle période, l’assurance, le billet retour et les justificatifs de ressources. Anticipez donc le renouvellement du bail en même temps que celui du visa. Un avenant signé à temps vous évite de vous retrouver avec un visa valide et un logement qui ne l’est plus.
Où louer quand on travaille à distance depuis Maurice ?
Le Premium Visa attire beaucoup de télétravailleurs, de familles et de jeunes retraités. Leurs critères de logement ne sont pas ceux d’un vacancier.
Dans le nord, on oriente souvent nos clients vers Grand Baie, Pereybere, Mont Choisy ou Trou aux Biches. Ce sont des zones où la vie à l’année est simple : commerces, écoles, services médicaux, plages, et une communauté francophone bien installée.
Les critères que les télétravailleurs sous-estiment
- La connexion internet : demandez quel fournisseur dessert le logement, et testez la connexion pendant la visite. Prévoyez une solution de secours en 4G pour les visioconférences importantes.
- Un vrai espace de travail : une table sur la terrasse, c’est agréable une semaine. Sur un an, un bureau au calme fait toute la différence.
- La climatisation et la ventilation, surtout dans la pièce où vous travaillez pendant l’été austral.
- Le bruit : un logement en plein centre animé peut devenir pénible si vous avez des appels tôt le matin à cause du décalage horaire.
- La voiture : sans véhicule, la vie à l’année reste compliquée dans la plupart des quartiers.
Ce que le Premium Visa ne vous permet pas
Le Premium Visa est un très bon outil pour tester la vie à Maurice. Mais il a ses limites, et mieux vaut les connaître avant de s’engager sur un logement.
- Travailler pour une entreprise mauricienne : non, c’est l’une des conditions de base du visa.
- Devenir résident permanent automatiquement : non. Selon la FAQ de l’EDB, un titulaire du Premium Visa peut en revanche demander un permis d’occupation s’il veut travailler ou investir à Maurice, ou un permis de résidence en tant que retraité.
- Échapper à toute fiscalité : la FAQ de l’EDB indique que l’argent apporté et déposé sur un compte bancaire à Maurice peut être imposable, sauf déclaration attestant que l’impôt a été payé dans le pays d’origine ou de résidence. Les dépenses faites avec une carte bancaire étrangère ne sont pas considérées comme des sommes transférées. Pour votre situation précise, faites-vous conseiller.
Et si vous voulez acheter ?
La FAQ de l’EDB indique qu’un titulaire du Premium Visa peut acquérir un bien résidentiel dans un programme agréé (IRS, RES, PDS ou Smart City), ou un appartement dans un immeuble d’au moins un rez-de-chaussée plus deux étages. Beaucoup de nos clients commencent d’ailleurs par une année de location avec le Premium Visa, le temps de choisir leur quartier, avant d’envisager un achat 😊
Questions fréquentes sur le Premium Visa et la location
Combien coûte le Premium Visa à l’île Maurice ?
Selon la FAQ officielle de l’EDB, le Premium Visa est délivré gratuitement, sans frais de traitement. Il faut en revanche justifier de ressources suffisantes et d’une assurance voyage et santé pour toute la durée du séjour.
Comment faire une demande de visa premium pour l’île Maurice ?
La demande se fait en ligne, via le lien indiqué sur le site de l’EDB. Vous joignez notamment votre passeport, une photo, votre billet d’avion avec retour, votre assurance, votre preuve d’hébergement et vos justificatifs de ressources. Le visa électronique est envoyé par e-mail.
Un contrat de location suffit-il comme preuve d’hébergement ?
Oui, la FAQ de l’EDB cite le contrat de location parmi les justificatifs d’hébergement acceptés, à côté de la réservation d’hôtel et de la lettre d’invitation d’un hôte. Le bail doit couvrir la durée prévue de votre séjour.
Peut-on renouveler le Premium Visa et garder son logement ?
Oui, le visa est renouvelable. Au renouvellement, il faut fournir à nouveau une preuve d’hébergement pour la nouvelle période. Prévoyez donc le renouvellement ou l’avenant de votre bail en même temps que votre demande.
Peut-on venir en famille avec le Premium Visa ?
Oui, le conjoint et les enfants à charge peuvent être inclus dans la demande, avec un acte de mariage et les actes de naissance. Le seuil de ressources augmente alors de 500 dollars américains par mois pour chaque enfant à charge, selon la FAQ de l’EDB.
À retenir
Le Premium Visa à l’île Maurice permet de vivre sur place jusqu’à un an, renouvelable, à condition de garder vos revenus hors de Maurice. Et il est parfaitement compatible avec une location longue durée : le contrat de location fait partie des justificatifs officiels.
Le vrai enjeu, c’est de bien caler votre bail sur votre visa : durée, clauses de sortie, renouvellement. Et de choisir un logement pensé pour vivre et travailler à l’année, pas pour des vacances.
S’installer à Maurice pour un an avec le Premium Visa, c’est un vrai changement de vie, et le logement en est la pièce centrale. Notre équipe franco-mauricienne, présente dans le nord depuis plus de 10 ans, vous aide à trouver une location longue durée adaptée au télétravail et à la vie de famille, à sécuriser le bail et à préparer votre arrivée. Et si un jour l’envie d’acheter se confirme, on reste à vos côtés pour la suite. Parlons de votre installation sur kezia.mu.