By Ce que je vois sur le terrain et pourquoi ce n’est pas un effet de mode
Hello, je suis Stéphanie Koutchouk, fondatrice de Kezia Immobilier : si je devais résumer ce que je vois depuis 2025 en une phrase, ce serait celle ci
La location longue durée à l’île Maurice n’a jamais été aussi demandée.
Et non, ce n’est pas un buzz passager. Ce n’est pas non plus uniquement lié au climat ou aux plages. Il y a des raisons très concrètes, très rationnelles, et surtout très durables qui expliquent pourquoi la location longue durée à l’île Maurice explose depuis 2025 et continue en 2026.
Je vais vous expliquer tout ça simplement, comme je le fais avec mes clients.
Un changement profond de profil des personnes qui arrivent à l’île Maurice
Avant, beaucoup venaient pour tester. Quelques mois. Une année.
Aujourd’hui, les profils ont clairement changé.
Ce que je vois depuis 2025 :
• des familles avec enfants scolarisés
• des couples actifs qui travaillent à distance ou en contrat local
• des entrepreneurs qui s’installent vraiment
• des personnes qui quittent l’Europe pour plusieurs années
Ces profils là ne cherchent pas du temporaire. Ils veulent un vrai logement, une vraie stabilité, une vraie routine.
C’est exactement ce qui nourrit la location longue durée à l’île Maurice.
Le ras le bol du stress européen depuis 2025
C’est un point que beaucoup de clients me disent mot pour mot.
Ils ne partent pas “pour le soleil”.
Ils partent pour souffler.
Depuis 2025, les raisons reviennent en boucle :
• pression professionnelle
• rythme de vie trop intense
• insécurité ressentie
• coût de la vie devenu imprévisible
• envie d’un quotidien plus simple pour les enfants
La location longue durée à l’île Maurice devient alors une solution de transition intelligente. On ne vend pas tout. On ne s’engage pas à l’achat tout de suite. On loue, on s’installe, on observe.
La location longue durée à l’île Maurice comme première étape logique
C’est très important de le comprendre.
Aujourd’hui, la majorité des nouveaux arrivants commencent par louer.
Pas par acheter.
Pourquoi?
Parce que louer permet :
• de découvrir les quartiers
• de comprendre les distances
• de tester le rythme de vie
• de choisir ensuite en connaissance de cause
La location longue durée à l’île Maurice est devenue une étape stratégique, presque incontournable avant un éventuel achat.
Le marché du travail et le télétravail jouent un rôle clé
Depuis 2025, le télétravail et les contrats hybrides ont complètement changé la donne.
Beaucoup de personnes peuvent :
• travailler à distance
• garder un revenu européen
• vivre à l’île Maurice légalement
Résultat :
Ils ont un budget locatif stable, parfois confortable, et cherchent des logements bien situés, bien équipés, pour vivre à l’année.
Cela alimente directement la demande en location longue durée à l’île Maurice, notamment dans les zones pratiques et bien connectées.
Des attentes plus élevées côté locataires
C’est une évolution majeure depuis 2025.
Les locataires ne cherchent plus juste un toit.
Ils cherchent un cadre de vie.
Aujourd’hui, on me demande très souvent :
• des logements lumineux
• un extérieur
• une vraie cuisine
• une bonne connexion internet
• un quartier vivant mais pratique
La location longue durée à l’île Maurice se professionnalise parce que les locataires sont plus exigeants, mais aussi plus sérieux.
Les propriétaires changent aussi de stratégie
Autre élément clé de l’explosion du marché.
Beaucoup de propriétaires ont compris que :
• la longue durée apporte plus de stabilité
• il y a moins de rotation
• la relation locative est plus saine
• le bien s’use moins
Depuis 2025, on voit clairement un basculement vers des stratégies long terme, avec des loyers cohérents et des locataires soigneusement sélectionnés.
C’est très sain pour le marché.
Les zones les plus demandées en location longue durée à l’île Maurice
Toutes les zones ne bénéficient pas de la même dynamique.
Depuis 2025, la demande est très forte sur :
• le Nord pour la vie pratique et internationale
• l’Ouest pour le climat et le cadre de vie
• le Centre pour les familles et les écoles
Ce sont des zones où la location longue durée à l’île Maurice est tirée par des projets d’installation sérieux, pas par de la spéculation.
Les loyers depuis 2025 et en 2026
Explosion ou normalisation ?
Question qu’on me pose tout le temps.
Oui, les loyers ont augmenté.
Mais on observe depuis fin 2025 une forme de régulation.
Ce qui se passe réellement :
• les bons biens se louent vite
• les biens surévalués restent sur le marché
• les locataires comparent et négocient
La location longue durée à l’île Maurice devient plus mature, plus équilibrée, plus lisible.
Questions que l’on me pose souvent sur cette explosion depuis 2025 et 2026
Est ce que la demande va continuer ?
• oui, les projets d’installation sont toujours très nombreux
• Maurice reste extrêmement attractive
• la longue durée reste la porte d’entrée principale
Est ce que c’est encore possible de trouver un bon logement ?
• oui, mais il faut être réactif
• il faut un dossier clair
• il faut être bien accompagné
Est ce que louer devient plus compliqué ?
• plus structuré, oui
• plus compliqué, non
• avec un bon accompagnement, tout reste fluide
Ce que ça veut dire pour vous aujourd’hui
Si vous arrivez à l’île Maurice en 2026, il faut comprendre une chose
La location longue durée à l’île Maurice est très demandée, mais elle reste accessible à ceux qui s’y prennent bien.
Il faut :
• anticiper
• être clair sur son budget
• définir ses priorités
• éviter l’improvisation
Mon regard terrain sur cette explosion depuis 2025
Je le dis souvent
Ce n’est pas une mode. C’est un changement de fond.
La location longue durée à l’île Maurice est devenue :
• une vraie solution de vie
• un choix réfléchi
• une alternative crédible à l’Europe
Et en 2026, cette tendance est loin de ralentir.
Comment Kezia Immobilier accompagne cette nouvelle réalité
Chez Kezia Immobilier, on accompagne uniquement des projets sérieux en location longue durée à l’île Maurice.
Notre approche est simple :
• comprendre votre projet
• vous orienter vers les bons quartiers
• sécuriser votre location
• vous éviter les erreurs classiques
On ne promet pas l’impossible.
On construit des installations durables.
En conclusion
Si la location longue durée à l’île Maurice explose depuis 2025 et 2026, ce n’est pas par hasard.
C’est la réponse logique à un monde qui change, à des priorités qui évoluent, et à une envie profonde de vivre autrement.
À condition de faire les choses intelligemment, avec méthode et avec les bons interlocuteurs.